Vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf ? Excellente décision ! En 2024, de nombreux avantages font de l’immobilier neuf un placement particulièrement attractif.
Proprio Prem’s vous présente 6 raisons qui vous convaincront de sauter le pas.
1. Des avantages fiscaux non négligeables
Profitez du dispositif Pinel pour une réduction d’impôts allant jusqu’à 21% du prix du bien, en contrepartie d’une mise en location. Le dispositif Censi-Bouvard vous permet quant à lui de récupérer la TVA sur un bien meublé en résidence services.
Attention : Le dispositif Pinel est actuellement prévu pour s’éteindre en décembre 2024. Il est donc important de ne pas passer à côté de cette opportunité unique.
Voici quelques points à prendre en compte pour investir en Pinel avant la fin de l’année 2024 :
• Le bien doit être situé dans une zone éligible Pinel.
• Le bien doit respecter les normes de performance énergétique en vigueur.
• Le loyer du bien doit être plafonné.
• Le bien doit être mis en location pendant une période de 6, 9 ou 12 ans.
2. Des normes et garanties pour votre tranquillité d’esprit
Le neuf répond aux dernières normes en vigueur, RE2020, pour une meilleure performance énergétique et un confort optimal. Vous bénéficiez également de nombreuses garanties :
• Garantie Dommage-Ouvrage (10 ans) : La garantie Dommage-Ouvrage est une assurance obligatoire pour tous les travaux de construction. Elle couvre les dommages qui affectent la solidité de l’ouvrage et le rendent impropre à sa destination. Cette garantie est valable pendant 10 ans à compter de la réception des travaux. Exemples de dommages couverts par la garantie Dommage-Ouvrage : Fissures dans les murs, Défauts de la charpente, Affaissement du terrain, Infiltrations d’eau
• Garantie Biennale (2 ans) : La garantie Biennale, également appelée garantie de bon fonctionnement, couvre les dommages qui affectent les éléments d’équipement du bien. Cette garantie est valable pendant 2 ans à compter de la réception des travaux. Exemples de dommages couverts par la garantie Biennale : Pannes des appareils électroménagers, Défauts de la robinetterie, Dysfonctionnements du chauffage, Problèmes électriques
• Garantie Parfaite Achèvement (1 an) : La garantie Parfaite Achèvement couvre les défauts de construction qui n’ont pas été signalés lors de la réception des travaux. Cette garantie est valable pendant 1 an à compter de la réception des travaux. Exemples de dommages couverts par la garantie Parfaite Achèvement : Peinture qui s’écaille, Carrelage fissuré, Mauvaise isolation
3. Un agencement et des finitions à votre goût
L’un des grands avantages d’investir dans le neuf est la possibilité de personnaliser votre bien dès sa conception. Vous n’avez pas à vous contenter d’un bien standardisé qui ne correspond pas à vos envies.
Choisissez les matériaux, les couleurs et les équipements qui correspondent à vos goûts et à votre mode de vie.
Voici quelques exemples de personnalisation :
• Agencement : Choisir la disposition des pièces, Modifier la surface des pièces, Créer des ouvertures supplémentaires
• Matériaux : Choisir le type de sol, Choisir les revêtements muraux, Choisir les menuiseries
• Couleurs : Choisir la peinture des murs, Choisir le carrelage, Choisir les faïences
• Equipements : Choisir la cuisine, Choisir la salle de bain, Choisir les appareils électroménagers
En personnalisant votre bien, vous vous assurez d’obtenir un logement qui vous correspond parfaitement. Vous profiterez ainsi d’un confort optimal et d’un cadre de vie qui vous ressemble.
4. Zéro travaux à prévoir
L’absence de travaux vous offre une tranquillité d’esprit incomparable et vous permet de profiter pleinement de votre nouveau bien dès la réception des clés. De plus, les performances énergétiques élevées vous garantissent des économies substantielles sur vos factures d’énergie.
Investir dans le neuf, c’est opter pour un placement sûr et durable, qui vous permettra de vous constituer un patrimoine solide et valorisable.
5. Une qualité de construction irréprochable
Investir dans le neuf vous offre l’assurance d’un bien construit avec des matériaux et des techniques de construction de dernière génération. Cette qualité irréprochable garantit une durabilité accrue et une résistance optimale à l’épreuve du temps.
Matériaux de pointe :
• Matériaux durables et éco-responsables : bois certifié PEFC, menuiseries en aluminium, isolation performante, etc. pour un habitat respectueux de l’environnement et un confort optimal.
• Matériaux innovants et esthétiques : béton ciré, enduits décoratifs, domotique, etc. pour un design moderne et personnalisable.
Techniques de construction modernes :
• Normes et réglementations strictes : respect des normes RE2020 pour une performance énergétique optimale et une réduction des factures d’énergie.
• Mise en œuvre par des professionnels certifiés : garantie d’un travail de qualité et d’une sécurité optimale.
• Contrôles rigoureux à chaque étape du chantier : assurance d’un résultat impeccable et sans défaut.
Bénéfices concrets pour vous :
• Tranquillité d’esprit : vous n’avez à vous soucier d’aucun problème de construction pendant de nombreuses années.
• Confort accru : vous profitez d’un habitat sain, bien isolé et agréable à vivre.
• Valorisation de votre patrimoine : un bien neuf est un investissement durable qui se valorisera dans le temps.
Choisir un bien neuf, c’est donc faire le choix de la qualité, de la sécurité et de la tranquillité d’esprit.
6. Un patrimoine durable et valorisable : l’assurance d’un investissement intelligent
Investir dans le neuf ne se résume pas à l’acquisition d’un simple bien immobilier ; il s’agit de la construction d’un patrimoine durable et valorisable sur le long terme. Opter pour un bien neuf s’avère un choix stratégique judicieux pour plusieurs raisons :
Durabilité accrue :
• Matériaux de pointe et techniques de construction modernes garantissent une longévité exceptionnelle. Fini les soucis liés aux rénovations fréquentes et aux réparations coûteuses ! Votre patrimoine immobilier neuf vous accompagnera sereinement pendant de nombreuses années.
• Conformité aux normes et réglementations en vigueur, notamment la RE2020, assure une performance énergétique optimale. Vous profitez ainsi d’un habitat éco-responsable, réduisant votre impact environnemental tout en minimisant vos factures d’énergie.
Valorisation intrinsèque :
• L’attractivité inhérente aux biens neufs attire un large public de locataires potentiels. La modernité, le confort et l’absence de travaux constituent des arguments de poids pour une location rapide et pérenne.
• La rareté des biens neufs sur le marché, accentuée par une demande croissante, engendre une tendance naturelle à la valorisation. Votre investissement s’apprécie au fil du temps, vous offrant un potentiel de plus-value substantielle lors d’une éventuelle revente.
Avantages fiscaux et patrimoniaux :
• Bénéficiez de dispositifs fiscaux incitatifs, tels que le Pinel ou le Censi-Bouvard, pour optimiser votre fiscalité et maximiser votre rentabilité locative.
• Constituez un patrimoine solide et transmissible à vos générations futures. Le neuf s’avère un choix pertinent pour bâtir un héritage durable et valorisable pour vos proches.
• Investir dans le neuf s’apparente à un pari gagnant sur l’avenir. En optant pour un bien neuf, vous vous offrez la garantie d’un patrimoine durable, performant et susceptible de s’apprécier au fil du temps. N’hésitez pas à nous contacter pour explorer plus en détail les opportunités d’investissement immobilier neuf et vous guider vers le choix idéal correspondant à vos aspirations et objectifs.
En résumé, investir dans le neuf en 2024 offre de nombreux avantages :
• Avantages fiscaux
• Normes et garanties
• Agencement et finitions personnalisés
• Absence de travaux
• Qualité de construction irréprochable
• Patrimoine durable et valorisable
N’oubliez pas :
• Investir dans l’immobilier est un engagement sur le long terme.
• Il est important de bien se renseigner et de choisir un bien en adéquation avec ses besoins et son budget.
Proprio Prem’s vous aide à trouver le bien de vos rêves dans votre quartier de prédilection en quelques clics. Et être Prem’s, c’est aussi pouvoir profiter des meilleurs tarifs. Allez voir ce qu’il se trouve là où vous souhaitez habiter. Peut-être que votre futur bien vous attend.
Retrouvez également notre précédente publication vidéo, Proprio Prem’s : Trouvez votre logement neuf avant tout le monde
Pour en savoir plus, rendez-vous sur : Proprio Prem’s
Contact : Samuel Fourmault – 07 85 96 64 07
