MAGELLIM REIM, la verticale immobilière du Groupe MAGELLIM, lance un nouveau club deal de distribution dédié à l’immobilier de commerce, portant sur l’acquisition d’un actif commercial emblématique de l’hypercentre de Chambéry. Une solution de diversification patrimoniale, qui vous est proposée en direct auprès de la société de gestion, et qui vise un taux de distribution net investisseur de 8%* (non garanti) sur un horizon d’investissement de 10 ans.
Un marché de l’immobilier de commerce qui offre des points d’entrée attractifs
Après avoir été fortement impacté par les différentes crises successives, le marché de l’immobilier de commerce a connu un point bas et est à présent stabilisé. Ce contexte permet aujourd’hui de saisir de bonnes opportunités de marché, en sélectionnant des actifs bien positionnés, qui bénéficient d’une bonne visibilité locative, grâce à des locataires qui ont fait preuve de résilience.
Une expertise reconnue en clubs deals immobiliers
Depuis plus de 15 ans, MAGELLIM REIM s’impose comme un acteur de référence des clubs deals immobiliers, avec plus de 50 opérations structurées représentant plus d’un milliard d’euros d’encours. Parmi celles-ci, 29 reposent sur une stratégie de distribution et affichent une distribution moyenne de 6,03% depuis 2010.
Un savoir-faire historique qui permet aujourd’hui à MAGELLIM REIM de saisir, selon son analyse, les meilleures opportunités et de proposer des solutions d’investissement adaptées aux attentes de ses partenaires.
Un actif commercial emblématique au cœur de Chambéry
Ce club deal repose sur l’acquisition d’un ensemble immobilier commercial emblématique situé dans l’hypercentre de Chambéry. L’actif développe plus de 13 000 m2 et se compose de 12 cellules commerciales réhabilitées en 2011, au sein d’un environnement commerçant dense, à l’entrée du secteur piétonnier, très apprécié des habitants.
L’actif bénéficie par ailleurs d’une forte visibilité locative : il est loué à 99% à des locataires de premier plan, à la signature reconnue et proposant une bonne diversification sectorielle (équipement de la personne, culture, alimentaire, télécoms, etc.). La majorité des baux a par ailleurs été renouvelée en 2023.
L’actif visé ci-dessus fait l’objet d’une promesse d’achat dont la réalisation est soumise à des conditions suspensives et n’est pas garantie. Les informations les concernant sont donc fournies à titre prévisionnel et sont susceptibles d’évoluer.
Une stratégie de distribution accessible à partir de 100 000 euros
Selon MAGELLIM REIM, la qualité de l’actif, de sa localisation et de ses locataires permet de viser un taux de distribution annuel moyen cible de 8%* (non garanti), sur un horizon d’investissement de 10 ans.
Le club deal est accessible à partir de 100 000 euros pour les investisseurs professionnels et assimilés professionnels. Vous souhaitez en savoir plus ? Julien Iniguez, Directeur Commercial du Groupe MAGELLIM, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet : jiniguez@magellim.com – 06 62 31 71 97
Retrouvez également notre précédente publication vidéo, Immobilier, Private Equity, Infrastructures : Investir au service des territoires avec le Groupe MAGELLIM
Plus d’information sur : GROUPE MAGELLIM
* L’investissement dans CLUB MAGELLIM Commerces 1 présente notamment un risque de perte en capital, un risque de liquidité et de durabilité. L’ensemble des risques, des frais et des horizons de placement est détaillé dans les documents juridiques du fonds, disponibles auprès de la société de gestion et à consulter avant tout investissement. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de performance ne sont pas garantis. Les risques associés à l’investissement dans le Club MAGELLIM Commerces 1 sont détaillés dans la documentation réglementaire du fonds. Les informations les concernant sont fournies à titre prévisionnel et peuvent évoluer. Données au 31/12/2025. Communication à caractère promotionnel
