Face à une demande étudiante toujours plus forte dans les grandes métropoles françaises, investir dans une résidence étudiante constitue une solution particulièrement pertinente. Au cœur du 8ᵉ arrondissement de Lyon, le Groupe Edouard Denis vous propose Cadence, une résidence étudiante nouvelle génération exploitée par Les Belles Années, pensée pour répondre aux attentes des étudiants comme des investisseurs.
Située à proximité immédiate de la place Monplaisir, dans un secteur dynamique et recherché, Cadence bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement deux minutes à pied des transports en commun, des commerces et de l’ensemble des services du quotidien.
Un investissement LMNP géré : simplicité, sécurité et revenus garantis
Vous souhaitez investir dans l’immobilier tout en limitant les contraintes de gestion ?
La résidence Cadence vous permet de bénéficier des avantages du statut LMNP géré :
• Des revenus locatifs garantis par bail commercial,
• Une gestion confiée à l’exploitant Les Belles Années,
• Une fiscalité avantageuse,
• Une visibilité sur la rentabilité de votre investissement,
• La possibilité d’un financement HT.
Une solution idéale pour diversifier son patrimoine, préparer sa retraite ou percevoir des revenus complémentaires dans un cadre sécurisé.
Cadence : une résidence moderne pensée pour les étudiants
Exploitée par Les Belles Années, référence reconnue de la résidence étudiante, Cadence propose 74 studios conçus pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs.
Les logements offrent tout le confort attendu dans un environnement moderne, fonctionnel et parfaitement adapté aux nouveaux modes de vie. La résidence se distingue également par la qualité de ses espaces communs et de ses services, essentiels pour favoriser l’attractivité locative.
Renseignements, en cliquant ici.
Une offre de services complète, véritable atout pour la location
Cadence met à disposition de ses résidents de nombreux équipements particulièrement recherchés :
• Salle de fitness,
• Espace de coworking,
• Laverie,
• Locaux vélos,
• Jardin partagé,
• Espaces communs favorisant les échanges et la convivialité.
Autant de prestations qui participent au bien-être des étudiants et renforcent durablement l’attractivité de la résidence.
Lyon : une valeur sûre pour l’investissement étudiant
Surnommée la capitale universitaire de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Lyon est la 2ème ville étudiante de France. Son rayonnement économique, son réseau d’établissements d’enseignement supérieur et son attractivité auprès des jeunes actifs génèrent des besoins locatifs constants.
Le 8ᵉ arrondissement bénéficie notamment :
• D’une excellente desserte en transports en commun,
• De nombreux établissements d’enseignement supérieur à proximité,
• D’un tissu économique dynamique,
• D’un cadre de vie apprécié des étudiants et jeunes professionnels.
Dans ce contexte, la rareté des résidences étudiantes récentes contribue à renforcer le potentiel de valorisation patrimoniale de Cadence sur le long terme.
Pourquoi investir dans un logement étudiant à Lyon «Cadence» ?
✔️ Un emplacement recherché au cœur du 8ᵉ arrondissement de Lyon
✔️ Une résidence exploitée par Les Belles Années, acteur reconnu du logement étudiant
✔️ Des revenus locatifs garantis grâce au bail commercial
✔️ Une fiscalité attractive dans le cadre du LMNP
✔️ Une forte demande locative étudiante
✔️ Une offre de services complète et différenciante
✔️ Un produit à forte valeur patrimoniale en raison de sa rareté
✔️ Un ticket d’entrée accessible à partir de 106 214 €
Une opportunité à saisir
Avec seulement 19 lots encore disponibles, Cadence représente une opportunité rare d’investir dans une résidence étudiante récente, idéalement située à Lyon et exploitée par un gestionnaire de référence.
Pour en savoir plus contactez dès maintenant nos équipes au 0 800 950 750.
Plus d’information sur : GROUPE EDOUARD DENIS
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