Face à une demande locative en forte croissance, investir dans une résidence étudiante constitue aujourd’hui une opportunité sûre et rentable. À Saint-Étienne, le Groupe Edouard Denis en copromotion avec le Groupe Faure vous proposent «Harmony», une résidence pensée pour répondre aux besoins d’une ville en pleine transformation et à l’arrivée annoncée de 10 000 étudiants supplémentaires d’ici 2035.
Située au sein du quartier prisé Beaulieu–Montchovet–Marandinière, Harmony bénéficie d’un emplacement stratégique en face de la clinique Ramsay (1 000 collaborateurs), à proximité des écoles, des transports et des grands équipements de la ville.
Un investissement LMNP non géré : simplicité, flexibilité et rentabilité
Vous souhaitez investir ?
Le statut LMNP non géré offre une formule idéale pour ceux qui recherchent :
• Une gestion souple,
• Une fiscalité avantageuse, grâce à la déduction des charges réelles,
• Une forte demande locative, garantie par l’attractivité du secteur étudiant.
Un placement rassurant et pertinent pour diversifier son patrimoine, préparer sa retraite ou sécuriser un revenu complémentaire.
Harmony : des appartements modernes, confortables et parfaitement adaptés aux étudiants
Pensés pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, les appartements d’Harmony se déclinent du studio au T3 en colocation, tous meublés, équipés et offrant le confort du neuf. Leur conception intègre des performances thermiques et acoustiques renforcées pour garantir bien‑être et sérénité au quotidien. Chaque logement bénéficie en plus d’un balcon ou d’une terrasse privative, un véritable atout dans l’immobilier étudiant.
Au‑delà du confort intérieur, la résidence imaginée par Chapela Architectures se distingue par ses façades contemporaines mêlant bois et murs végétalisés, son cœur d’îlot arboré, ses larges ouvertures lumineuses, ainsi que ses terrasses paysagées partagées en rooftop, qui créent des espaces de détente conviviaux et élégants.
Une résidence aux nombreux services : un vrai plus pour la location
Harmony propose une offre complète de services, idéale pour attirer étudiants et jeunes actifs :
• Internet haut débit.
• Salle de coworking,
• Espace déjeuner,
• Fitness,
• Laverie connectée et buanderie,
• Locaux vélos en soussol et parking privatif,
• Conciergerie à la carte.
Autant d’avantages qui renforcent l’attractivité locative et garantissent une excellente occupation.
Saint-Étienne : une métropole en mouvement, un marché porteur
Saint-Étienne s’impose comme une ville jeune, créative et innovante. Elle accueille plus de 30 000 étudiants chaque année et propose un pôle de recherche impressionnant : 200 laboratoires, 11 500 chercheurs, 15 grandes écoles.
Le quartier Beaulieu–Montchovet–Marandinière séduit particulièrement par :
• La proximité immédiate de l’École des Mines, de l’ISTP, de l’université Jean Monnet,
• La présence de commerces à quelques minutes (boulangerie, pharmacie, supermarché),
• L’accessibilité du centreville via les lignes M2 et M4,
• L’accès rapide à la N88, à l’A72 et à l’A47.
Un emplacement idéal pour étudier, travailler et vivre.
Pourquoi investir dans un logement étudiant à Harmony ?
✔️ Un emplacement stratégique au cœur d’un quartier recherché
✔️ Une demande étudiante en pleine expansion
✔️ Des logements clés en main, modernes et parfaitement adaptés
✔️ Le statut LMNP non géré, simple et fiscalement avantageux
✔️ Une résidence complète en services, idéale pour maximiser l’occupation
✔️ Un produit signé Groupe Edouard Denis, acteur reconnu de l’immobilier neuf
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Plus d’information sur : GROUPE EDOUARD DENIS
