Investissez au cœur du Pentagone de La Roche-sur-Yon en choisissant Le Clos Saint-Joseph du Groupe Edouard Denis, un ancien lycée réhabilité en résidence d’exception. Profitez d’un emplacement central, d’un patrimoine valorisé et d’avantages fiscaux puissants grâce au dispositif Denormandie.
Pourquoi ce programme est-il fait pour vous ?
✔️ Investissez dans un cadre unique en hypercentre : en choisissant Le Clos Saint-Joseph, vous misez sur un lieu chargé d’histoire, entièrement repensé pour offrir modernité, confort et charme de l’ancien. Les bâtiments réhabilités encerclent un magnifique jardin intérieur, idéal pour profiter du calme tout en restant à 150 m de la place Napoléon et des commerces.
✔️ Consolidez votre patrimoine : la réhabilitation du site vous garantit un bien unique et qualitatif bénéficiant du charme de l’ancien et du confort des logements modernes.
✔️ Profitez du Denormandie : Eligible au dispositif, ce programme vous permet de réduire votre impôt en louant un bien dans l’ancien réhabilité bénéficiant d’un emplacement ultra central. Bénéficiez d’une réduction d’impôt proportionnelle à votre durée d’engagement : 12% pour un engagement de 6 ans, 18% pour 9 ans, prorogeable jusqu’à 12 ans. Le Groupe Edouard Denis est expert en dispositifs de défiscalisation, renseignez-vous : contacter un conseiller.
✔️ Ajoutez à votre patrimoine un bien rare, facile à louer : certains logements bénéficient d’une hauteur sous plafond exceptionnelle ; tous offrent un confort contemporain, l’accès au jardin intérieur en cœur d’îlot, ainsi qu’un stationnement en sous-sol (à partir des 2 pièces).
En choisissant ce programme, vous cumulez :
• Un avantage fiscal puissant,
• un emplacement premium,
• un patrimoine totalement réhabilité,
• l’expertise du Groupe Edouard Denis.
La gamme de logements et de prix vous permet d’ajuster votre investissement selon vos objectifs et votre budget :
– Studios à partir de 110 000 €*,
– 2 pièces à partir de 175 000 €*,
– 3 pièces à partir de 253 000 €*,
– 4 pièces à partir de 383 000 €*.
Agissez maintenant et sécurisez un bien à forte valeur !
Au Clos Saint-Joseph, au cœur de La Roche-sur-Yon, le Groupe Edouard Denis vous propose un cadre locatif rassurant, pensé pour une mise en location rapide. En hypercentre, vous touchez une demande large : étudiants, jeunes actifs, seniors. L’emplacement central et les prestations recherchées (jardin intérieur, ascenseur, stationnement selon les lots) réduisent le risque de vacance. Une adresse idéale qui vous permet de profiter du dispositif de défiscalisation Denormandie.
Vous préférez opter pour le LMNP meublé ? Le Groupe Edouard Denis propose des packs meublés clés en main, l’idéal pour vous captez une clientèle mobile.
Sur le long terme, vous patrimonialisez un bien avec un emplacement rare en centre-ville, mieux protégé des aléas de marché. La performance énergétique de la réhabilitation contribue à maîtriser vos charges. À la revente, un actif central, réhabilité et bien entretenu reste liquide.
La commercialisation est déjà un succès. RESERVEZ VOTRE APPARTEMENT dans la réhabilitation la plus emblématiques de La Roche-sur-Yon, avec une livraison prévue au 3ᵉ trimestre 2028.
Clique ici pour en savoir plus
Besoin d’apprécier la qualité de nos réalisations ? A quelques centaines de mètres du Clos St-Joseph, place Napoléon, le Groupe Edouard Denis a livré en décembre 2025 la résidence «Imperio». Cette réalisation comprend 18 appartements réhabilités et 10 appartements neufs.
Vous souhaitez développer vote activité à La Roche-sur-Yon ? Bonne nouvelle, le Groupe Edouard Denis commercialise 2 grandes surfaces d’activité de 219 et de 367 m2 idéalement placées sur la place Napoléon et rue du Maréchal Joffre. Renseignez-vous ici et trouver votre commerce à La Roche-sur-Yon.
* Grille de prix au 17/02/2026, dans la limite des stocks disponibles.
Investissement soumis aux conditions et plafonds du dispositif Denormandie (loyers/ressources), et à un niveau minimal de travaux/délais d’achèvement ; informations non contractuelles susceptibles d’évoluer. Détails et conditions.
Plus d’information sur : GROUPE EDOUARD DENIS
